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Amortização

Fórmula

Reembolso extra anual → prazo mais curto, mesma prestação

Dados

€
%
€

Juro poupado

32 011 €

Novo prazo

23 anos

Liquidado 7 anos mais cedo

Prestação mensal

898 €

Saldo em dívida ao longo do tempo

Pagar uma quantia extra ao capital uma vez por ano não reduz a prestação mensal — em vez disso, encurta o crédito, porque cada prestação seguinte passa a incidir sobre um saldo menor. Feito no início do crédito, isto poupa muito mais juro do que a mesma quantia paga perto do fim, porque evita anos de juro que, de outra forma, se acumulariam sobre esse dinheiro.

🇵🇹 Muitas pessoas em Portugal usam o subsídio de férias ou o subsídio de Natal — rendimento extra que já não está reservado para despesas do dia a dia — precisamente para este tipo de amortização antecipada, uma vez por ano.